Необходимость повышения энергоэффективности в российском строительстве

В последние годы в Российской Федерации наблюдается возрастающая потребность в повышении энергоэффективности строительного сектора. Это обусловлено стремлением к снижению энергозатрат, уменьшению негативного воздействия на окружающую среду и повышению конкурентоспособности экономики. Согласно исследованиям, значительный потенциал экономии энергетических ресурсов сосредоточен именно в сфере строительства и эксплуатации зданий. Введение более строгих норм и стандартов, таких как запрет с 1 сентября 2024 года на строительство многоквартирных домов ниже класса энергетической эффективности «D», подчеркивает важность и актуальность данного направления.

Законодательная база и нормативные требования

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» является ключевым нормативным актом, регулирующим вопросы энергосбережения в Российской Федерации. Закон устанавливает обязательства для государственных органов, муниципальных образований и организаций по реализации мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности и снижение энергопотребления. В частности, ФЗ № 261-ФЗ предусматривает проведение обязательных энергетических обследований (энергоаудитов) для организаций, совокупные затраты которых на энергоресурсы превышают 50 миллионов рублей в год.

В дополнение к ФЗ № 261-ФЗ, в области энергосбережения действуют и другие нормативные акты:

• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»: регулирует отношения в сфере теплоснабжения, устанавливает требования к энергоэффективности в данной области.
• Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»: определяет нормы и правила в сфере водоснабжения, включая аспекты, связанные с энергосбережением.
• Федеральный закон от 3 декабря 2011 года № 382-ФЗ «О государственной информационной системе топливно-энергетического комплекса»: создает основы для мониторинга и анализа данных о потреблении энергоресурсов.

Эти законы формируют комплексную нормативную базу, направленную на повышение энергоэффективности в различных секторах экономики. Больше про государственные программы и методы повышения энергоэффективности — https://progress-city.spb.ru/uslugi/energoeffektivnost/energy-efficiency-in-buildings/.

Энергоаудит как основа повышения энергоэффективности

Энергоаудит, или энергетическое обследование, представляет собой комплекс мероприятий, направленных на анализ и оценку эффективности использования энергоресурсов на предприятии или в организации. Основные цели энергоаудита включают:

• выявление источников нерациональных энергозатрат и потерь энергии;
• определение показателей энергетической эффективности;
• оценку потенциала энергосбережения;
• разработку программы мероприятий по повышению энергоэффективности.

Процесс энергоаудита обычно включает следующие этапы:

1. Предварительный анализ: сбор и изучение исходных данных о потреблении энергоресурсов, технической документации и характеристик оборудования.
2. Инструментальное обследование: проведение замеров и тестирований для получения объективных данных о текущем состоянии энергопотребления.
3. Анализ и оценка данных: обработка полученной информации, выявление неэффективных зон и определение потенциала энергосбережения.
4. Разработка рекомендаций: формирование перечня мероприятий по повышению энергоэффективности с оценкой их экономической целесообразности.
5. Составление отчета: подготовка детального отчета с выводами и предложениями, включая энергетический паспорт.

Разработка программы энергосбережения

Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности представляет собой комплекс мероприятий, направленных на снижение потребления энергетических ресурсов и повышение эффективности их использования. Разработка такой программы включает следующие основные этапы:

1. Сбор исходных данных: на этом этапе осуществляется сбор информации о текущем потреблении энергоресурсов, техническом состоянии оборудования, режимах работы и других параметрах, влияющих на энергопотребление.
2. Составление энергетического баланса предприятия: анализируется распределение потребления энергии по различным участкам и процессам, выявляются основные источники энергопотерь.
3. Определение потенциала и резервов энергосбережения: на основе энергетического баланса выявляются области с наибольшими потерями и определяются возможности их сокращения.
4. Формирование перечня энергосберегающих мероприятий: разрабатывается список конкретных действий, направленных на повышение энергоэффективности, включая модернизацию оборудования, оптимизацию технологических процессов и внедрение систем управления энергопотреблением.
5. Расчет целевых показателей энергоэффективности: устанавливаются количественные показатели, которых планируется достичь в результате реализации программы, такие как снижение потребления энергии на единицу продукции или уменьшение общих затрат на энергоресурсы.
6. Расчет ожидаемой экономии: оценивается потенциальная экономия энергоресурсов и финансовых средств в результате внедрения мероприятий.
7. Выбор финансовых механизмов реализации: определяются источники финансирования для каждого мероприятия, включая собственные средства, кредиты, лизинг или государственную поддержку.
8. Назначение ответственных лиц: назначаются сотрудники, ответственные за реализацию и контроль выполнения каждого мероприятия.
9. Разработка плана реализации программы: составляется детальный график выполнения мероприятий с указанием сроков и ресурсов.
10. Оформление, согласование и утверждение программы: подготовленный документ проходит процедуру внутреннего согласования и утверждается руководством организации.

Примеры успешных программ энергосбережения демонстрируют значительный экономический эффект. Например, внедрение энергоэффективных технологий и модернизация оборудования на промышленных предприятиях позволили снизить потребление энергии на 15–20%, что привело к существенной экономии финансовых средств и повышению конкурентоспособности продукции. Детали внедрения программы в системном управлении предприятия можно узнать по ссылке — https://progress-city.spb.ru/uslugi/energoeffektivnost/razrabotka-programmy-po-energosberezheniyu/.

Оформление энергопаспорта здания

Энергетический паспорт здания — это официальный документ, содержащий сведения о показателях энергоэффективности объекта, его оснащенности приборами учета и потенциале энергосбережения. Он служит инструментом контроля и анализа эффективности использования энергоресурсов, а также является обязательным при вводе здания в эксплуатацию и в процессе его эксплуатации.

Согласно Приказу Минэнерго России от 19.04.2010 № 182, энергетический паспорт должен включать следующие разделы:

• Титульный лист. Содержит основную информацию об объекте и организации, проводившей энергетическое обследование.
• Общие сведения об объекте. Описание здания, его назначение, год постройки, площадь и другие характеристики.
• Сведения об оснащенности приборами учета. Информация о наличии и типах установленных счетчиков энергоресурсов.
• Сведения об объеме используемых энергетических ресурсов. Данные о потреблении различных видов энергии за определенный период.
• Сведения о показателях энергетической эффективности. Показатели, характеризующие эффективность использования энергии в здании.
• Потенциал энергосбережения и оценка возможной экономии. Выявленные возможности для снижения энергопотребления и ожидаемый эффект от внедрения мероприятий.
• Перечень типовых мероприятий по энергосбережению. Рекомендации по улучшению энергоэффективности здания.
• Сведения о кадровом обеспечении мероприятий. Информация о персонале, ответственном за реализацию энергосберегающих мероприятий.

Больше про процесс оформления энергопаспорта можно узнать у экспертов — https://progress-city.spb.ru/uslugi/energoeffektivnost/energy-passport-of-the-building/.

Перспективы дальнейшего развития энергоэффективности в РФ

Текущая государственная политика в сфере энергетики предполагает активное стимулирование энергосбережения, особенно в бюджетном и жилищно-коммунальном секторах. Согласно планам Министерства энергетики РФ и в рамках национального проекта «Экология», ожидается расширение системы мониторинга энергопотребления, цифровизация учета и повышение требований к энергоэффективности новых зданий.

Кроме того, всё более актуальными становятся:

• Внедрение международных стандартов энергоменеджмента (например, ISO 50001);
• Развитие «зеленого строительства» и сертификации зданий по схемам BREEAM, LEED;
• Государственная поддержка модернизации инженерных систем многоквартирных домов и производственных зданий через субсидии и льготные кредиты.

Таким образом, в обозримой перспективе повышение энергоэффективности станет неотъемлемой частью управления недвижимостью, и те компании и собственники, кто внедрит эти подходы уже сегодня, получат долгосрочные преимущества: снижение затрат, рост рыночной стоимости объектов и устойчивое развитие.